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彰化不動產買賣 彰化市曉陽路旁全新整理美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：26.66 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
曉陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：43.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 其他面積：29 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件適合「重視實際居住空間與生活便利性，且對老舊建築風險有心理準備」的買家。
主要理由如下：
- 得房率與單價：雖為老舊透天，但 43.81 坪的總使用面積配合 1168 萬的總價，在彰化市中心仍具競爭性，且內含獨立車庫，實用價值高。
- 現況優越：水電重劃與衛浴更新能直接提升居住體驗，省去了購屋後的大筆裝修成本與時間。
- 關鍵風險點：最大的隱憂在於「57 年屋齡」與「增建 29 坪」的合法性。在決定購買前，務必確認增建部分是否合法、是否影響產權移轉，並諮詢銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制，以確保財務安全。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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